Кто может законно прописать себя в вашем доме без вашего ведома

Неожиданные подводные камни недвижимости

В наше время иметь собственную недвижимость – это не просто престижно, но и влечет за собой ряд обязанностей, которые не всегда очевидны. 

Собственник обязан разрешить регистрацию несовершеннолетних детей, являющихся владельцами недвижимости или её доли. Даже если ребенок проживает с одним из родителей, согласие второго не требуется. Суды всё чаще разрешают матери регистрацию в доме с долей ее несовершеннолетних детей, не уведомляя других собственников. 

Собственник также может быть обязан разрешить регистрацию других лиц, имеющих законные основания для проживания. Например, граждане, отказавшиеся от приватизации, могут сохранить право пользования и регистрации в квартире, несмотря на возражения нового владельца. 

Законодательство в этой сфере не всегда четко определяет права и обязанности собственников. Владельцам рекомендуется изучать нормативные акты и судебные решения, чтобы знать, в каких случаях они могут быть обязаны допустить регистрацию посторонних лиц. 

Новое законодательство обязывает собственников следить за порядком на своей территории:

• Пожарная безопасность: С 1 января 2023 года вступили в силу новые правила пожарной безопасности. За нарушение правил разведения открытого огня на участке могут быть наложены штрафы от 5 до 50 тысяч рублей.

• Уборка мусора: Штрафы за несвоевременное избавление от отходов увеличились до 2 тысяч рублей.

• Целевое использование земли: За нарушение целевого использования земли, например, организация кафе на земле, выделенной под овощи, штраф составит от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости участка.

• Состояние участка: За заросший сорняками участок, более 25 % площади, штраф может достигать 50 тысяч рублей. 

Важно помнить, что собственник не имеет права препятствовать гражданам, имеющим законное право пользования его жильем, в том числе в части регистрации.