Юристы рассказали, как избежать мошенничества при покупке квартиры в Нижегородской области

Безопасная покупка жилья в Нижегородской области как защитить себя от мошенников

В Нижегородской области участились случаи мошенничества с недвижимостью и сделок, совершенных под давлением. Чтобы обезопасить себя при покупке жилья, юристы рекомендуют проводить тщательную проверку документов и личности продавца.

Алина Лактионова, юрист компании "Митра", советует в первую очередь оформлять договор купли-продажи через нотариуса. Это обеспечивает дополнительную защиту прав покупателя.

Кроме того, крайне важно убедиться, что продавец действует осознанно и добровольно. Для этого рекомендуется запросить не только стандартные справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, но и свежее медицинское заключение. Такой документ поможет исключить вероятность того, что сделка совершается под влиянием медикаментов или в состоянии, когда человек не полностью отдает отчет своим действиям.

Особое внимание следует уделить сделкам с квартирами, полученными по наследству. Необходимо выяснить круг лиц, которые могли претендовать на наследство. Если кто-то из потенциальных наследников отказался от своей доли или не обращался к нотариусу, важно установить причины такого решения. Например, наследник может проходить процедуру банкротства, и его доля может быть изъята кредиторами.

Также существует риск наличия "забытых" наследников, о которых продавец может намеренно умолчать. Впоследствии такие лица могут оспорить законность сделки. Нельзя забывать о долгах наследодателя, которые переходят вместе с имуществом. Кредиторы могут потребовать погашения задолженности за счет наследственной квартиры.

Важно узнать, кто зарегистрирован в жилом помещении и как долго. Если кто-то длительное время проживает в квартире и оплачивает коммунальные услуги, суд может признать факт принятия наследства, даже при отсутствии обращения к нотариусу. Такие лица также имеют право оспорить сделку.

Наконец, стоит учитывать, что наследники могут пропустить установленный законом срок для вступления в наследство. Восстановление этого срока возможно только в судебном порядке и при наличии веских оснований. Если наследник просто не поддерживал связь с умершим, вероятность успешного восстановления срока минимальна.

Источник: "Прайм"

Популярные социальные и полезные новости дня:

• Генетики выяснили, какая группа крови выдаёт потомков аристократов
• В Дзержинске нашли пропавших школьниц и изменили график поликлиник: главные новости за 29 октября
• Парикмахеры молчат об этом: копеечная «Тоника» закрашивает седину лучше салонного окрашивания
• Я не вижу оригинального заголовка и текста новости в вашем сообщении. Пожалуйста, предоставьте:1. Оригинальный заголовок (в кавычках)2. Текст новостиПосле этого я смогу создать улучшенный заголовок, который сохранит суть оригин
• В Дзержинске нашли двух пропавших школьниц