Нижегородцам объяснили, как не переплачивать за домофон

Жители многоквартирных домов могут столкнуться с ситуацией, когда в их квитанциях за коммунальные услуги появляется отдельная строка оплаты за домофон. Эксперт по жилищно-коммунальному хозяйству Дмитрий Бондарь разъяснил, что в большинстве случаев обслуживание домофонных систем уже включено в общую плату за содержание общедомового имущества. Он рекомендует собственникам жилья внимательно изучить договор управления домом, который доступен в системе ГИС ЖКХ. В этом документе содержится перечень всех услуг и работ, касающихся содержания общего имущества, и если обслуживание запирающих устройств, к которым относится домофон, уже входит в установленный тариф, то выставление отдельной платы за эту же услугу является неправомерным.

По словам эксперта, домофон, как правило, считается частью общедомового имущества. Это происходит либо если его установка была предусмотрена изначальным проектом здания, либо если собственники приняли соответствующее решение на общем собрании. Согласно Постановлению Правительства РФ № 491, оборудование, обеспечивающее запирание входных дверей подъездов, относится к инженерным системам многоквартирного дома. Кроме того, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на жильцов обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества, исходя из их доли в праве собственности.

Для жителей Нижегородской области действуют те же правила. Ключевым моментом является анализ документации, касающейся дома, включая протоколы общих собраний собственников и условия договора управления. Важно понимать, какие именно услуги были включены в договор и за что фактически уплачивают жильцы. Стоит отметить, что отказ жильца от установки домофонной трубки в своей квартире не лишает его права беспрепятственного доступа в подъезд и пользования общим имуществом дома.

Для урегулирования вопросов, связанных со статусом домофона в конкретном доме, жители Нижегородской области могут предпринять следующие шаги:

Обратиться в свою управляющую компанию для получения разъяснений. Запросить протокол общего собрания собственников, на котором принимались решения, касающиеся домофонной системы. Направить официальное обращение через портал Госуслуги.Дом. В случае отказа в удовлетворении законных требований или при выявлении нарушений, можно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Как крайняя мера, при невозможности решить вопрос в досудебном порядке, допускается обращение в суд. Однако следует учитывать, что судебные разбирательства по таким спорам могут потребовать значительного времени и финансовых затрат.

Источник: "Прайм"

Популярные социальные и полезные новости дня: Февральские каникулы порадуют россиян целой декадой отдыха и короткой рабочей неделей вместо обычных будней Взял Чери вместо Нивы и через год вынес вердикт: механики подтвердили, что один из нас крупно просчитался Что скрывает кошка, когда кусает вас во время ласки: важное объяснение для всех владельцев пушистых питомцев Дедовский метод оживить машину с разряженным аккумулятором когда вокруг только лес да поле Копеечный способ превратить скользкую дорогу в сухой асфальт: бабушкин метод, о котором молчат продавцы зимней обуви