Зону комплексного развития в Дзержинске расширят на два участка

Новые горизонты для Дзержинска с расширением КРТ

В городе Дзержинск планируется расширить зону комплексного развития территорий (КРТ) за счет присоединения двух новых участков. Эти дополнительные площадки расположены в микрорайоне Западный-3 и вблизи улицы Гайдара. По информации, предоставленной Михаилом Гениным, заместителем руководителя регионального Министерства градостроительной политики, данное решение направлено на повышение инвестиционной привлекательности проекта.

Общая площадь, отведенная под комплексное развитие, теперь составит 23,42 гектара. Основная часть территории находится в пределах проспекта Дзержинского, улиц Черняховского, Чапаева, Пирогова, Матросова и Студенческой. К этой территории будут добавлены два новых участка. В рамках проекта предполагается строительство около 450 000 квадратных метров недвижимости, из которых более 287 000 квадратных метров будут жилыми помещениями. Перед началом строительных работ необходимо будет расселить 1639 жителей, проживающих в 33 298 квадратных метрах устаревшего жилого фонда. Вопрос расселения жителей уже был вынесен на голосование.

Помимо жилых домов, в рамках нового квартала запланировано возведение детского сада на 200 мест. Инвестору также предстоит обеспечить создание примерно 2400 парковочных мест, увеличить мощность существующей котельной и провести реконструкцию улично-дорожной сети.

Михаил Генин отметил, что данный объект уже выставлялся на торги в начале текущего года, однако застройщики не проявили к нему достаточного интереса. Причиной этого, по словам заместителя главы Минграда, стали экономические факторы. Он пояснил, что стоимость квартир в новостройках Дзержинска ниже, чем в Нижнем Новгороде, что делало проект менее привлекательным для инвесторов. При этом затраты на улучшение жилищных условий для нынешних жителей квартала оцениваются примерно в 3 миллиарда рублей, которые должны быть окуплены в ходе реализации проекта.

«Поэтому мы решили добавить экономической целесообразности за счет включения в проект двух дополнительных территорий. Один небольшой участок расположен на улице Гайдара. Еще один, площадью порядка 7 га, в микрорайоне Западный, на свободной территории», — пояснил Михаил Генин.

Обновленный мастер-план проекта будет представлен региональному штабу по градостроительному развитию в первом квартале 2026 года. Повторные торги запланированы на июнь, а заключение договора с победителем аукциона ожидается в августе.

Ранее, 25 декабря 2025 года, в Нижнем Новгороде Министерством градостроительной политики был утвержден проект дома №3. Этот многоквартирный дом станет первым объектом масштабного проекта комплексного развития территории, ограниченной улицами Янки Купалы, Южным шоссе, Коломенской и Лескова в Автозаводском районе. В рамках этого КРТ предусмотрено строительство четырнадцати многоквартирных зданий, двух детских садов и школы, что позволит улучшить жилищные условия для 1115 местных жителей.

Источник: "Гипер НН"

Популярные социальные и полезные новости дня:

• Торговцы скрывают этот секрет: чем отличаются сладкие мандарины от кислых на вид
• Белье пахнет затхлостью после шкафа. Вот 5 способов вернуть ему свежесть надолго
• Астрологи назвали критическую дату 2026 года для людей, рожденных под цифрами 2, 3 и 8
• Дзержинцы танцевали хоровод с Дедом Морозом под барабанное шоу и кавер-группу Mozart
• Их ждут слёзы и разочарования: какие 2 знака зодиака столкнутся с трудностями в 2026 году