Стоимость жилья обвалится до 50%: прогнозы специалистов по ситуации на рынке недвижимости к Новому году

Снижение покупательской активности и цен на рынке недвижимости в начале 2024 года

Российский рынок недвижимости переживает период значительной коррекции, начавшийся в начале 2024 года. На фоне глобальной экономической неопределенности и ужесточения условий кредитования, покупательская активность существенно снизилась. По данным аналитических агентств, в первом квартале текущего года спрос на жилье упал на 10-20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что привело к снижению средних цен примерно на 10%.

Падение цен и замедление рынка: Весенний период ознаменовался активным снижением цен со стороны продавцов, что, безусловно, стимулировало рост числа сделок. Однако, темпы роста цен, как на первичном, так и на вторичном рынке, значительно замедлились, перейдя в фазу стагнации, а затем и снижения.

Изменения в ипотечном кредитовании: В конце 2023 года произошли существенные изменения в условиях ипотечного кредитования, которые оказали негативное влияние на рынок. В частности, для новостроек первоначальный взнос был увеличен с 20% до 30% от стоимости жилья. Это, в сочетании с высокими процентными ставками, привело к значительному сокращению доступности ипотеки.

Высокие процентные ставки: В январе 2024 года средняя процентная ставка по ипотечным кредитам достигла 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это стало одним из ключевых факторов, обусловивших снижение спроса на 20% в среднем по стране и до 26% на рынке вторичного жилья.

Прогнозы на будущее: Несмотря на снижение интереса к покупке, до весны цены на жилье оставались относительно стабильными. Однако эксперты прогнозируют дальнейшее падение стоимости недвижимости в течение 2024 года. Основной причиной этого является ожидаемое ослабление платежеспособного спроса на фоне сохраняющейся экономической нестабильности.

Ключевые факторы, влияющие на рынок:

Снижение покупательской активности. Увеличение первоначального взноса по ипотеке. Высокие процентные ставки по ипотечным кредитам. Ожидаемое ослабление платежеспособного спроса.

Эксперты предупреждают о необходимости тщательного анализа рынка перед принятием решений о покупке или продаже недвижимости.

Популярные социальные и полезные новости дня: Невероятная скорость: метеорологи назвали точную дату, когда выпадет первый снег Весы получат долгожданное, а Скорпионов ждут удачные шаги: волшебный гороскоп на 10.10 Главные новости за 07 октября в Дзержинске пешеход погиб под колесами ВАЗа завершено расселение аварийного дома и другие Лишились пенсии: миллионы престарелых россиян теперь вынуждены будут работать В Дзержинске судят инспектора и директора за взятку в 150 тысяч рублей