Стоимость жилья обвалится до 50%: прогнозы специалистов по ситуации на рынке недвижимости к Новому году

Стоимость жилья обвалится до 50%: прогнозы специалистов по ситуации на рынке недвижимости к Новому годуPro Город (архив) - progorod33.ru

Снижение покупательской активности и цен на рынке недвижимости в начале 2024 года

Российский рынок недвижимости переживает период значительной коррекции, начавшийся в начале 2024 года. На фоне глобальной экономической неопределенности и ужесточения условий кредитования, покупательская активность существенно снизилась. По данным аналитических агентств, в первом квартале текущего года спрос на жилье упал на 10-20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что привело к снижению средних цен примерно на 10%.

Падение цен и замедление рынка: Весенний период ознаменовался активным снижением цен со стороны продавцов, что, безусловно, стимулировало рост числа сделок. Однако, темпы роста цен, как на первичном, так и на вторичном рынке, значительно замедлились, перейдя в фазу стагнации, а затем и снижения.

Изменения в ипотечном кредитовании: В конце 2023 года произошли существенные изменения в условиях ипотечного кредитования, которые оказали негативное влияние на рынок. В частности, для новостроек первоначальный взнос был увеличен с 20% до 30% от стоимости жилья. Это, в сочетании с высокими процентными ставками, привело к значительному сокращению доступности ипотеки.

Высокие процентные ставки: В январе 2024 года средняя процентная ставка по ипотечным кредитам достигла 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это стало одним из ключевых факторов, обусловивших снижение спроса на 20% в среднем по стране и до 26% на рынке вторичного жилья.

Прогнозы на будущее: Несмотря на снижение интереса к покупке, до весны цены на жилье оставались относительно стабильными. Однако эксперты прогнозируют дальнейшее падение стоимости недвижимости в течение 2024 года. Основной причиной этого является ожидаемое ослабление платежеспособного спроса на фоне сохраняющейся экономической нестабильности.

Ключевые факторы, влияющие на рынок:

  • Снижение покупательской активности.
  • Увеличение первоначального взноса по ипотеке.
  • Высокие процентные ставки по ипотечным кредитам.
  • Ожидаемое ослабление платежеспособного спроса.

Эксперты предупреждают о необходимости тщательного анализа рынка перед принятием решений о покупке или продаже недвижимости.

Популярные социальные и полезные новости дня:

...

  • 0

Популярное

Последние новости