Цены на жилье обрушатся до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к концу года

Падение цен на жилье в России из-за снижения спроса и ужесточения ипотечного кредитования

Российский рынок недвижимости переживает беспрецедентный кризис, вызванный резким падением спроса. Ужесточение условий ипотечного кредитования в начале 2024 года стало катализатором этого процесса. Февральские данные свидетельствуют о снижении цен на недвижимость примерно на 10%, что стало лишь началом масштабного обвала.

Эксперты рисуют неутешительный прогноз: к концу года ожидается падение стоимости жилья на 50%. Это обусловлено несколькими факторами, включая значительное повышение процентных ставок по ипотеке и увеличение первоначального взноса.

Влияние ужесточения ипотечных условий на рынок недвижимости стало очевидным весной. Продавцы, столкнувшись с падением спроса, начали снижать цены, что, парадоксальным образом, привело к некоторому увеличению количества сделок. Однако, это лишь временное явление, не меняющее общей негативной тенденции.

Аналитики прогнозируют замедление роста цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Спрос в первом квартале 2024 года сократился на 10-20%. Напомним, что в конце 2023 года были ухудшены условия льготного ипотечного кредитования для новостроек: первоначальный взнос вырос с 20% до 30%.

Январские данные демонстрируют среднюю процентную ставку по ипотеке на уровне 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это привело к существенному сокращению покупательского спроса: в среднем по стране на 20%, а на вторичном рынке – на 26%. Примечательно, что несмотря на падение спроса, цены на недвижимость до недавнего времени оставались относительно стабильными, что, по мнению экспертов, указывает на начало глубокого кризиса.

Ситуация на рынке недвижимости продолжает ухудшаться. Основные факторы, влияющие на падение цен, включают:

Увеличение процентных ставок по ипотеке. Рост первоначального взноса по ипотеке. Снижение покупательской способности населения. Неопределенность экономической ситуации. Популярные социальные и полезные новости дня: Синоптики пообещали нам один из самых морозных ноябрей за последние десятилетия Главные новости Дзержинска за 24 октября: выборы главы и новая фабрика велюра Вселенная дает последний шанс: астролог Глоба назвала три знака, которым придется постараться до конца года Три кандидата поборются за пост главы Дзержинска Жители Курской области получат жилищные сертификаты взамен разрушенного жилья