Цены на жилье обвалятся до 50%: эксперты поделились прогнозом о ситуации на рынке недвижимости к Новому году

Снижение цен

Рынок недвижимости в России в начале 2024 года переживает беспрецедентное падение цен. Это связано с резким снижением спроса на жилье из-за ужесточения условий ипотечного кредитования.

В феврале цены на недвижимость упали примерно на 10% по сравнению с началом года. Эксперты прогнозируют, что к Новому году стоимость недвижимости может упасть еще на 50%.

Весной продавцы начали снижать цены, чтобы увеличить объем сделок. Однако рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке замедлился. Спрос в первом квартале сократился на 10-20%.

В конце 2023 года условия ипотечного кредитования для покупки новостроек ухудшились, а первоначальный взнос вырос с 20 до 30% от стоимости жилья. В январе средняя ставка по ипотеке составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного рынка.

Это привело к сокращению общего спроса на 20% и спроса на вторичном рынке - на 26%. В то же время цены на жилье до сих пор оставались стабильными.