Забор в СНТ заставят снести, а владельца оштрафуют на 5 тысяч: вот в каких случаях это совершенно законно

Требование снести забор в СНТ законно далеко не всегда. Председатель не может объявить ограждение неправильным лишь потому, что ему не нравится цвет профнастила. Но если собственник передвинул границу и прихватил кусок дороги, соседской земли или территории общего пользования, дело может закончиться демонтажем и штрафом.

Когда появляется штраф в 5 тысяч

Главное основание — самовольное занятие земли. Иногда владелец ставит забор не по сведениям ЕГРН, а по старым колышкам, канаве или принципу «здесь всегда росла наша смородина». В результате участок незаметно увеличивается на метр в сторону проезда или соседа.

За такое нарушение применяется статья 7.1 КоАП РФ. Если кадастровая стоимость земли определена, штраф для граждан составляет 1–1,5% её стоимости, но не менее 5 тысяч рублей. Если стоимость не определена — от 5 до 10 тысяч.

Штраф не делает захваченные метры собственностью нарушителя. Забор всё равно придётся перенести на законную границу.

Какие ограждения заставят убрать

Демонтаж возможен, если забор:

стоит на чужом земельном участке;

захватывает дорогу, проезд или другую общую территорию СНТ;

перекрывает проход или доступ к инженерным сетям;

установлен в границах действующего сервитута и мешает им пользоваться;

создаёт угрозу безопасности либо нарушает обязательные местные правила.

Сам председатель обычно не приходит с болгаркой и группой поддержки. Нарушение фиксирует земельный надзор, а спор между соседями рассматривает суд. Собственнику могут выдать предписание об устранении нарушения. При отказе решение исполнят принудительно через приставов, а расходы способны взыскать с владельца.

Всегда ли запрещён высокий глухой забор

Нет, единого федерального штрафа просто за двухметровый профнастил между соседями не существует. СП 53.13330.2019 рекомендует устанавливать между садовыми участками визуально проницаемые ограждения высотой 1,2–1,8 метра. Ключевое слово — «рекомендует».

Однако требования могут содержаться в местных правилах землепользования, уставе СНТ и решениях общего собрания. Кроме того, сосед вправе обратиться в суд, если глухое ограждение действительно затеняет участок, нарушает его права или создаёт другую доказанную помеху.

Со стороны улицы и проезда глухой забор обычно допустим, но нужно учитывать решения товарищества и местные нормативы.

Как проверить границу до конфликта

Сначала заказывают выписку из ЕГРН и смотрят, установлены ли координаты участка. Публичная кадастровая карта годится для предварительной проверки, но не для переноса забора с точностью до сантиметра.

Если границы вызывают сомнения, приглашают кадастрового инженера для выноса точек на местность. Старый план СНТ и слова бывшего хозяина не заменяют координаты из реестра.

Получив предписание, не стоит сразу признавать нарушение или переносить ограждение наугад. Нужно запросить акт проверки, схему наложения и результаты измерений. Ошибочное постановление можно обжаловать в установленный срок.

Но если захват подтвердился, дешевле добровольно вернуть забор на свою землю. Иначе к штрафу добавятся судебные расходы, исполнительский сбор и оплата принудительного демонтажа.

Ранее мы писали: Мяту растираю не с сахаром, а с солью: необычная приправа особенно хороша для мяса и овощей

Выбор читателей:

Заливаю простым средством жирную решётку от мангала: нагар размокает без едкой химии Дачники охотятся за гибким камнем: украшают не только фасад — цоколь, печи, заборы и ещё 3 поверхности Перекапывать сидераты или оставлять до весны: агроном поставил точку в вечном споре