В доме на улице Гайдара в Дзержинске одновременно проходят два собрания жильцов
В доме № 40 на улице Гайдара в Дзержинске одновременно идут два общих собрания собственников. Жильцы собирают голоса за переход из ДУКа в "ДВК-Сервис", а представители нежилого помещения предлагают сохранить управление за структурами, связанными с нынешней компанией. В документах второго собрания председателем, инициатором и ответственным за дальнейшие решения указано ООО НПФ "Техмаш Инжиниринг". Об этом сообщает "Дзержинское время".
Жильцы утверждают, что сотрудники ДУКа собирают подписи в квартирах и на рабочих местах, не всегда объясняя содержание листов. Одна из собственниц рассказала, что расписалась за переход в "ДВК-Сервис", однако позже обнаружила, что документ относился к собранию в пользу ДУКа. По словам активистов, в некоторых листах отсутствуют данные о собственниках и помещениях, а председателем собрания и членами счетной комиссии назначены люди, не живущие в доме.
Поводом для смены управляющей компании стали, в частности, жалобы на состояние дома. Жильцы говорят о протечках над шестым подъездом и между первым и вторым, а также о дереве, ветки которого бьют в окна третьего подъезда. Ранее после ремонта бордюры на крыльце второго подъезда начали разрушаться примерно через полгода. За содержание крыши и другого общего имущества отвечает управляющая компания: при проблемах собственники могут требовать устранения нарушений и компенсации ущерба от неисправностей общедомовых конструкций.
Очные части обоих собраний назначили на 10 августа с разницей в полчаса. Жильцы утверждают, что уведомлений о втором мероприятии в подъездах не было. В его повестке указано расторжение договора с ДУКом и заключение нового соглашения с УК "Наш дзержинский дом" на пять лет. Директор этой организации — депутат Дзержинской городской думы Олег Богданов. Кроме того, собственникам предлагают уполномочить ООО "Техмаш Инжиниринг" подписывать договор управления от имени всех владельцев, принимать работы и действовать по вопросам содержания дома.
В документах также указан тариф 30,23 рубля за квадратный метр, который должен применяться с даты заключения нового договора. Документы собрания планируют хранить в офисе ДУКа на улице Грибоедова, 40А. Директором "Техмаш Инжиниринга", по данным открытых реестров, является депутат Ринат Реймов. Жильцы пытаются связаться с ним и намерены обратиться за содействием к председателю городской думы.
Площадь дома составляет около 6100 квадратных метров: примерно 4000 приходится на квартиры, еще 1835 — на нежилые помещения. Для кворума необходимо участие собственников, владеющих более чем половиной площади дома. Если документы одного из собраний первыми примет ГЖИ, оспаривать его решения, по словам активистов, придется в суде. Собственники вправе сменить управляющую компанию через общее собрание, но для этого важно подтвердить надлежащее уведомление владельцев, их участие и достоверность подписей.