Три санузла, два этажа и камин: самую дорогую квартиру продают в Дзержинске за 29 млн
На рынке недвижимости Дзержинска появился лот, который сложно назвать обычным объявлением о продаже жилья. За 29 миллионов рублей здесь предлагают четырёхкомнатную двухуровневую квартиру площадью 129 квадратных метров — и это, по данным риелторов, самая дорогая квартира, выставленная на продажу в городе на сегодняшний день. Для Дзержинска, где средняя цена «квадрата» куда скромнее, такое предложение — настоящее событие на рынке.
Квартира занимает сразу два верхних этажа — третий и четвёртый — в небольшом клубном доме закрытого типа в историческом центре города. Потолки высотой 3,5 метра, дизайнерский ремонт, итальянская мебель из массива красного дерева, эксклюзивный паркет из вишни и камин с мраморной отделкой создают атмосферу, которую в объявлении прямо называют «настоящей роскошью». Три спальни, три санузла, просторная гостиная с действующим дровяным камином, кухня 12 квадратных метров и гардеробная при входе — всё это расположено в квартире, где, по словам продавца, ничего не нужно доделывать или переделывать.
На верхних этажах — два балкона с видом на знаменитый дом со шпилем, который является историческим памятником архитектуры Дзержинска. Все спальни вынесены на второй уровень квартиры, подальше от повседневной суеты. В каждой из них установлен кондиционер, который, по заверению владельца, регулярно обслуживался и находится в отличном техническом состоянии. На втором этаже санузлы оборудованы системой тёплого пола.
Сам дом — малоэтажный, клубного формата с закрытой охраняемой территорией. Каждый жилец получает выделенное парковочное место прямо у подъезда, а также место на подземной парковке с прямым выходом в подъезд. Подземная стоянка оснащена мощной вентиляцией и поддерживает стабильную температуру круглый год — что немаловажно для владельцев автомобилей. Отопление в доме автономное (АГВ), а значит, жильцы сами решают, когда начинать и заканчивать отопительный сезон, и не зависят от коммунальных служб и их традиционных сезонных отключений горячей воды.
Расположение квартиры — ещё один весомый аргумент в её пользу. В пешей доступности — отреставрированный городской парк, детский парк «Радуга», фитнес-центр «Физкульт», торговые центры «Дзержинец» и «Юбилейный», супермаркеты, рестораны («Бакинский бульвар», «Хачапури и вино») и заведения быстрого питания. Центр города с зелёными аллеями буквально за порогом.
Очевидно, что квартира рассчитана на очень узкую аудиторию — состоятельных покупателей, которые ищут статусное жильё без необходимости вкладываться в ремонт и обстановку. Продавец — один взрослый собственник, никаких обременений, все документы в порядке. По меркам Нижнего Новгорода подобная квартира вписалась бы в верхний сегмент рынка, но не выбивалась бы из него. Для Дзержинска же это предложение — скорее исключение из правил, штучный товар для тех, кто хочет жить в родном городе, но не готов мириться с типовым жильём.